Переплата по ипотеке

Ипотекой считаются те заимствованные деньги банка, за которые приходиться уплачивать проценты. Но от чего зависит сумма переплаты? И только ли за проценты платят граждане?

Не секрет, что взятые в долг деньги, надо бы возвращать. А чаще всего возврат происходит с процентами. Конечно, переплата по ипотечным кредитам вещь давно известная. Однако, стоит знать от чего она зависит и как ее лучше уменьшить. Между тем, сейчас банки обязаны полностью информировать клиента обо всех нюансах кредита: его стоимости, переплате и т.п.  Бывали случаи, когда клиентам предоставляли уведомление о полной стоимости кредита и там при оговариваемой ставке в 15-20 процентов, полная стоимость возрастала до 170 процентов. При ипотечных кредитах не исключены ситуации, когда ставку кредита увеличивают на 5 процентов.

Переплата по кредитам зависит от времени их погашения, а также самой ставки. Почти во всех банках полная стоимость кредита считается по одной формуле, для этого достаточно сумму кредита умножить на ставку и на срок.

Уточним, от чего зависит переплата. С повышением ставки автоматически растет и сумма платежей. Так же от срока заимствования. Если рассмотреть взятый кредит на одних условиях, но при разных сроках кредитования, то можно увидеть следующие показания.

При желании взять кредит в 2 миллиона рублей при сроке кредитования 5 лет, размер переплаты составит 664 551 рублей. При сроке кредитования 10 лет – 1,4 миллионов рублей, 15 лет - 2,3 миллионов рублей.
 

По представленным данным можно отметить, что большие переплаты возникают тогда, когда брать ипотеку сроком на 15 лет. Стоит сказать, что даже при оформлении ипотеки на длительный срок, всегда имеется возможность погашать ее досрочно.

Помимо оформления ипотеки, стоит учесть и другие расходы. Сюда относится необходимость страхования.  Независимо от того на первичном или вторичном рынке жилья покупается квартира, страхование обязательно. Только в первом случае страхуют жизнь заемщика, а во втором приобретаемую недвижимость